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• Publicada hace 423 días
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Descripción

Les presentamos una oportunidad única para expandir sus horizontes comerciales: una nave industrial estratégicamente ubicada en la próspera Colonia Industrial de Chalco, sobre la Carretera Antiguo Camino a Cocotitlán. Como experto consultor inmobiliario, les invitamos a considerar los múltiples beneficios y potencial de este destacado inmueble.

Características de los Inmuebles:
Inmueble “A”:
• Frente: 75.75 mts
• Fondo: 323.83.00 mts
• Construcción 10,365.54 m2
• Terreno 25,636.87 m2
• El inmueble se encuentra integrado por las
siguientes áreas:
• Edificio de Oficinas: 1, 429.79 m2
• Oficinas en Nave: 489.33 m2
• Industria- Producción: 1,389.26 m2
• Industria- Almacén: 6,966.48 m2
• Cuartos y subestaciones: 50.07 m2
• Capilla: 40.61 m2

La Propiedad cuenta con las siguientes características:
• Desplantada sobre un terreno plano de forma rectangular
• Pisos de concreto reforzado de alta resistencia
• Patios de maniobra
• Baños para empleados
• Báscula Industrial
• Caseta de vigilancia
• Área de estacionamiento para 20 autos
• CFE: Se cuenta con dos acometidas al inmueble y dos transformadores uno de 500kvas y el otro de 125kvas.
• Planta de Luz: Produce 100kw continuos, 125KVAs a 220volts Motor: John Dear
• Agua: Se cuenta con 3 cisternas de 55,000ltrs y otra de agua de lluvia de 300,000ltrs.
• Gas: Se cuenta con la instalación de gas LP o de tanque estacionario con una capacidad de 5,000ltrs.

Inmueble “B”:
Terreno de forma regular, plano y bardeado con uso de suelo industrial.
Frente: 41.20 mts
Fondo: 333.00 mts
Terreno: 13,788.04 m2

Resumen Inmuebles A+B:
Frente: 116.95 mts
Fondo: 333.00 mts
Terreno: 39,424.91 m2, de estos m2 quedan libres para nuevos desarrollos 18,671.64 m2
Construcción: 10,365.54 m2

Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la Alcaldía Chalco, con acceso directo desde la Carretera Antiguo Camino a Cocotitlán. Las vías de comunicación primarias son la Carretera Federal México-Cuautla y se encuentra ubicada a 5.3 kilómetros de la Carretera México Puebla, estas garantizan una conectividad excepcional para el transporte de mercancías, facilitando la logística operativa. Asimismo, vías secundarias cercanas proporcionan flexibilidad y eficiencia en la movilidad local.
Dada la ubicación del inmueble, así como las zonas de influencia, cobertura y accesos, la propiedad es ideal para albergar un centro
de distribución o una planta con procesos industriales pesados, con área de resguardo y almacenaje.

Beneficios de la Colonia Industrial Chalco:
Infraestructura de Primera Clase: La Colonia Industrial de Chalco cuenta con una infraestructura de primer nivel, ofreciendo servicios avanzados y una plataforma sólida para el crecimiento empresarial.

Conectividad Estratégica: Al situarse en una ubicación estratégica, su inversión se beneficiará de la eficiente conectividad con las principales carreteras, facilitando la distribución de productos a nivel regional y nacional.

Zona en Desarrollo: Ser parte de esta próspera comunidad empresarial significa estar inmerso en un entorno en constante desarrollo, con potencial para colaboraciones estratégicas y crecimiento continuo.

Puntos de Relevancia Cercanos:
Centros Comerciales: La cercanía a centros comerciales proporciona comodidades adicionales para sus empleados y clientes, mejorando la calidad de vida laboral.

Áreas Residenciales: La presencia de zonas residenciales cercanas no solo beneficia la disponibilidad de mano de obra, sino que también crea oportunidades para el comercio local.

Servicios Esenciales: La proximidad a servicios esenciales como bancos, restaurantes y servicios de transporte facilita la operación diaria y mejora la accesibilidad para clientes y empleados.

No pierdan la oportunidad de invertir en el crecimiento y éxito de su empresa. Para obtener más detalles sobre esta emocionante oferta, no duden en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para guiarles hacia una inversión exitosa en la próspera Colonia Industrial de Chalco.